checklista bostadsköp | Allt om bostad

checklista bostadsköp

 

Kolla igenom bilder och läs på om lägenheten noga innan du går på visningen. Kolla igenom våra guider om vad du ska tänka på innan du köper en bostad. Skriv ner frågor och funderingar långt innan du ska på visningen. Ju mer du planerar, desto bättre bostadsaffär kommer du göra.

1. Finns det tillgång till kvalitetsdokument på renoveringar. Våtrumsintyg, fakturor, kvitton, bilder och övriga handlingar.

2. Fråga efter föreningens underhållsplan. Är det någon renovering planerad inför framtiden. Ska balkonger, fasad eller något annat renoveras. Fråga också om vad som blivit renoverat de senaste åren tillbaka.

Stora kostnader för föreningen är följande

  1. Tak

  2. Stambyte - Ledningar och rör som leder avloppsvatten och tappvatten.

  3. Fönster och bjälklag

  4. Fasad och balkonger

3. Fråga när det senast gjordes en OVK kontroll (obligatorisk ventilations kontroll). Fråga också när den planeras göras.

4. Hur stora lån sitter föreningen på. Och när ska dessa läggas om. Detta är en punkt många struntar i, den kan verka komplicerad och tråkig. Men det är väldigt viktigt att föreningen har en bra ekonomi inför framtiden.

5. Hur värms lägenheten upp? Är det direktverkande el. Skulle det vara en gammal oljepanna, räkna då med att föreningen troligtvis kommer installera något mer miljömässigt bättre alternativ.

6. Hur mycket kostar det att värma upp varje kvadratmeter? Vanligt är en kostnad på ca 500 kr per kvadratmeter. Skulle denna kostad ligga långt ifrån det normala, kan detta bero på oeffektiv uppvärming, gamla hushållsapparater, dåligt isolerat runt fönster, samt föråldrade fönter.

7. Har föreningen några hyresintäkter?

Frågor som sällan är med i objektsbeskrivningen

1. Finns det tillgång till parkering/garage. Eventuellt till hur många bilar. Finns det el uttag för motorvärmare och kupéfläkt.

2. Störande restauranger, gym, festlokaler eller annan aktivitet som bryter mot det vanliga.

3. Finns det samlingslokaler.