Får du borra i hyresrätt? Regler, tips och hur du lagar hål

Du får normalt borra i en hyresrätt för vanliga saker som att hänga upp tavlor, hyllor, gardinstänger och lampor. Det räknas som normalt brukande av bostaden. Du behöver inte be om lov för enstaka hål, men större ingrepp kräver hyresvärdens tillstånd – och när du flyttar ska du laga hålen så att väggen är i acceptabelt skick. Här är vad som gäller.

Det här får du göra utan att fråga

Spika och skruva upp tavlor, speglar och hyllor
Montera gardinstänger och lampkrokar
Sätta upp ett rimligt antal hål för normal inredning

Det här är en del av att bo och betraktas som normalt slitage – du blir inte ersättningsskyldig för enstaka hål.

Var försiktig i våtrum och kakel

Borra i fogen, inte i plattan, om du måste sätta upp något i kaklet – plattor spricker lätt.
Skada inte tätskiktet i badrummet. Det är dyrt att åtgärda och större ingrepp i våtrum kräver oftast hyresvärdens tillstånd.

Borra säkert – steg för steg

Hitta dolda ledningar. Använd en kabel- och stolpsökare så att du inte borrar i el eller rör.
Välj rätt plugg för väggtypen: gipsplugg/expander i gipsvägg, betongplugg och slagborr i betong, särskild plugg i tegel.
Borra rakt och dammsug upp dammet medan du borrar.

Laga hålen inför flytten

När du flyttar ut bör du spackla igen hålen, slipa lätt och vid behov måla i samma kulör. Annars kan hyresvärden göra avdrag för återställning. Enstaka små hål av normal karaktär brukar dock accepteras som slitage – men det är alltid snyggast att lämna väggarna fina.

Större ingrepp kräver tillstånd

Att ta ner en vägg, montera tunga köksskåp som kräver förstärkning eller göra fasta ändringar kräver hyresvärdens godkännande. Fråga alltid först.

Ska du hänga upp en taklampa? Läs vår guide om att koppla in en taklampa själv. Och letar du efter en ny bostad hittar du lediga hyresrätter utan kötid på Bostadsportalen.

Vanliga frågor

Får jag borra hål i hyresrätten?

Ja, för normal inredning som tavlor, hyllor och gardiner. Det räknas som normalt brukande av bostaden.

Måste jag laga hålen när jag flyttar?

Det är att rekommendera. Spackla, slipa och måla vid behov så att väggen är i acceptabelt skick, annars kan avdrag göras. Enstaka små hål brukar accepteras som slitage.

Får jag borra i badrummet?

Var mycket försiktig. Borra i fogen och skada aldrig tätskiktet. Större ingrepp i våtrum kräver oftast hyresvärdens tillstånd.

Hur undviker jag att borra i elledningar?

Använd en kabel- och stolpsökare innan du borrar, och var extra försiktig rakt ovanför och bredvid strömbrytare och uttag.