Allt om bostad

Skräddarsydd kontorsplats

23 aug 2019

I samarbete med Kontorsgeneralen.se

Att ha en bra kontorsplats innebär inte enbart en bekväm stol och ett bra skrivbord. Nej, det handlar även om andra saker på din plats än bara det ergonomiska.
Att ha ordning på sina saker med en tydlig överblick är viktigt för att snabbt kunna ta till sig de saker man behöver.

/tidskriftssamlare-estelle-black-oak.jpgAtt samla papper i högar är ingen bra idé. Det är bättre att få ordning på högen med smarta men också snygga tidskriftssamlare som finns att få i olika färger och utföranden. Mycket praktiska och blir som en snygg detalj på bordet eller i bokhyllan på ditt kontor!


Pennor och annat småplock som lätt kan börja drälla av på skrivbordsytan är inte heller så roligt att se och saker kan lätt försvinna. Jobbar man dessutom på en arbetsplats där det kommer in kunder regelbundet, kan detta ge ett oproffsigt intryck och kunder kanske vänder i dörren.

/pennstall.jpgDå är pennställ som dessa mycket bra att kunna sätta småplocket i! Stora och små fack gör det till en kreativ och smart förvaring av pennor, gem, mindre block med mera. Dessutom kan dessa staplas på varandra, vilket frigör skrivbordsytan till att få plats att använda till annat. Hur bra är inte det?

Även om de flesta arbetsplatser strävar efter att bli mer eller mindre pappersfria behövs det dock i alla fall vissa dokument man bara måste spara fysiskt och för att slippa tappa bort viktiga sådana är ju pärmar det självklara valet. Hos Kontorsgeneralen finns många olika varianter och storlekar som passar för alla typer av arbetsplatser. Dessutom är de enkla att öppna med tryckknapp, vilket förhindrar att viktiga dokument faller ur när man öppnar pärmen. Snygga är de dessutom och de utgör en härlig färgklick i hyllan på jobbet!

Alla kontorsmaterial du behöver för just ditt kontor eller arbetsplats finns att kika på Kontorsgeneralens startsida där det är lätt att få en tydlig bild av vad som erbjuds.

Tveka inte, utan kika in och beställ det du behöver. Du kommer inte bli besviken! Det blev inte jag!

Bostadsköp och Ica-banken

12 aug 2019

Nu när julen snart leder mot sitt slut kan jag inte låta bli att fundera på bostad och hur man ska ställa sig till ett eventuellt byte av bostad. Man ser reklam för olika lån och mäklare nästan dagligen på alla kanaler och som kund hos ica banken lån får jag även deras reklam ganska frekvent. Med dagens prisnivåer på bostäder i Sverige är det lättare sagt än gjort att flytta och skaffa större boende. Att köpa ett hus i Stockholm är nästan omöjligt om man inte sitter på extremt mycket pengar eller är beredd att bo långt ifrån stan och kan pendla till jobbet.

Snart blir vi 10 miljoner i Sverige

Jag såg att i början av nästa år så kommer Sverige att ha en befolkning på över 10 miljoner. Jag minns för bara 10 år sedan när vi var strax över 8 miljoner. Det är inte konstigt att bostadsmarknaden går som den går i Sverige och framförallt Stockholm som har över 2 miljoner invånare. Hur ska folk kunna få tag i en vettig bostad?

Amorteringskravet och kontantinsats med Ica Banken

Amorteringskravet som slogs igenom i somras har säkerligen fått en viss effekt också med tanke på hur mycket man måste amortera på ett nytt lån när man köper bostad. Men priserna är ju så pass höga att kontantinsatsen är på tok för hög för folk. Jag förstår att folk tar s.k privatlån från typ Ica Banken för att kunna ha råd att köpa bostad. Vad ska man annars göra om man saknar bostad och kontantinsats? Med dagens låga ränta är det ju faktiskt en ganska okej lösning även om det egentligen kanske inte rekommenderas att ta ett lån för att ha råd med kontantinsatsen.

Bostadskö som går åt fel håll?

Stockholm måste vara den enda staden som har en bostadskö som går åt fel håll. Tänk dig att kön på Ica skulle gå åt fel håll när du handlar? Dvs att du aldrig lyckas få betala för den maten du har köpt för kön bara växer och växer före dig in kön. Det är ju helt otroligt att bostadskön växer åt fel håll. Hur kan en kö växa åt fel håll? Det borde inte få kallas bostadskö eftersom man faktiskt inte står i kö utan det känns mer som ett lotteri eller tillfällighet om man skulle få en bostad via den.

Gör som Norge

Jag läste en artikel häromveckan där man var inne på att göra som i Norge där man tillåter bostadsägare att hyra ut 70% av bostaden skattefritt. I Sverige måste man betala skatt på allt man hyr ut och det gör ju självklart att både priserna går upp och utbudet minskar. Så det är dags Sverige att börja titta på hur andra länder gör som har en bra bostadssituation.

Underhållsfri uteplats med komposittrall

9 aug 2019

I samarbete med Placealtan.se

Att bygga altan, terrass eller uterum är en smart investering som samtidigt skapar en trivsam och vacker mötesplats för familj och vänner. En uteplats i trä kommer dock traditionellt sett med en hel del underhåll, rengöring och behandling. En komposittrall är å andra sidan i princip helt underhållsfri, trots att den ser ut som - och till största delen består av - trä. För dig som är i altanbyggartankar kan det vara värt att kolla upp om komposit kan vara ett alternativ för dig!

En komposittrall består av en blandning mellan träfiber från sågverk och återvunnen plast. Trallen har en naturlig känsla och ser ut som att den är gjord i massivt trä. Materialet går annars att anpassa till flera olika designer och färger för den som vill sätta sin personliga prägel. Plasten gör materialet mer tåligt mot de påfrestningar som altaner normalt utsätts för.


Fördelarna med komposittrall är många. För det första behövs ingen ytbehandling över huvud taget. Du slipper krångla med olja och kan sluta oroa dig för träflisor eller sprickor. Färg och form håller i flera år och trallen kan enkelt bara spolas av när det behövs. För vårt nordiska klimat passar komposit extra bra då materialet utan problem klarar både snö, regn, kyla och värme. Många använder komposit vid sin terrasspool eller badtunna, just för att materialet är så vattentåligt. Komposit håller också värme bättre, vilket gör svala sensommarkvällar ännu mer fantastiska. En naturlig golvvärme med andra ord!

Med en altan i komposit får den uteplats du alltid önskat och massor av tid över till annat. Komposittrall är säkrare och enklare, samtidigt som den tar vara på den naturliga träkänslan. Barnen kan leka utan risk för halka eller flisor i fötterna och du kan i lugn och ro njuta medan nya minnen skapas på din nya altan.

Möbler och inredning till din bostad

9 aug 2019

I samarbete med Nordiskarum.se.
De flesta tänker inte på sängens betydelse för nattsömnen förrän sömnkvaliteten blir sämre och man får allt svårare att orka med vardagens utmaningar. Då kan det vara dags att se sig om efter en ny säng. Nordiskarum.se erbjuder kontinentalsängar med 10 års garanti till mycket fördelaktiga priser.

Stort utbud

Nordiskarum.se importerar alla sina sängar direkt från fabrikerna i både Asien och Europa vilket gör det möjligt att sälja kvalitetssängar till överkomliga priser. Utbudet är stort och man kan bland annat välja mellan ramsängar och kontinentalsängar i varierande storlekar efter tycke, smak och behov. Eftersom både val av madrass och säng spelar stor roll för hur gott vi sover om natten är det viktigt att fundera igenom vad man behöver. Den som gärna vill provligga sängarna först kan åka till företagets outlet i Broby, som dessutom har öppet alla dagar i veckan.

Kontinentalsängar

Fördelen med just kontinentalsängar är att de har flera bottnar vilket resulterar i både bättre följsamhet och bättre komfort. Det finns heller ingen irriterande skarv mitt i dubbelsängen. Själva sängen är djupare och ger en härlig känsla som minskar trycket mot kroppen när man ska sova. Den har också en hel del inredningsmässiga fördelar då den helt enkelt gör sovrummet snyggare. Kontinentalsängen gör intryck och med flera fjädrande lager ger den en riktigt bra liggkomfort. Nordiskarum har till och med kontinentalsängar med smart förvaring i sängbottnarna.

Ramsängar

Ramsängarna är något lägre och lite nättare än kontinentalsängarna, men går också att hitta i olika storlekar. Ramsängar har endast en botten men en bäddmadrass som man kan variera i både mjukhet och tjocklek. Sängen kan med fördel placeras i en sängram eller stå direkt på golvet med ben. Dessa sängar passar utmärkt i både sovrum, barnrum och gästrum.

Utemöbler

Passa också på att titta på Nordiskarums outlet när det gäller utemöbler. Priserna är fantastiska och man kan hitta utemöbler av högsta kvalitet i konstrotting, acacia och textilene. Det är aldrig fel att passa på att köpa den där åtråvärda matgruppen till uterummet inför nästa säsong. Skynda o fynda!

Bostadsprisernas utveckling under år 2017 till 2019

30 jan 2019

Bostadspriser är en het potatis. De diskuteras dagligen i alla lunchrum, runt alla matbord och i alla tidningar runt om i landet. Det går helt enkelt inte att komma ifrån. Anledningen är att alla är intresserade. Om man inte redan äger en bostad så är man ofta på jakt efter att köpa en.
Bostaden är svenskarnas i särklass största investering i livet så det är ju inte så konstigt att det finns ett intresse i om priset på bostaden går upp eller ner. Dock slösas det en hel del tid och energi på att försöka gissa vart bostadspriserna skall ta vägen. Det finns ingen i hela värden som kan säga med hundra procent säkerhet vart bostadspriserna skall ta vägen. Vissa kan göra mer eller mindre kvalificerade gissningar men inget vet med säkerhet.

Hur priserna har rört sig under 2017 till 2019

Som det ser ut nu så toppade bostadspriserna under hösten 2017. Sedan den toppen har priserna sjunkit litegrann för att sedan stå still. Anledningen till att priserna har gått ner har varit att efterfrågan på bostäder har sjunkit. Varför har då efterfrågan sjunkit? Det beror mycket på psykologi.
Under tidigare 5-10 år har folk trott att om de bara köper en bostad så kommer de kunna sälja den ännu dyrare vid ett senare tillfälle. Så är det inte nu. Majoriteten av Sveriges befolkning tror inte på stigande bostadspriser.  Det gör att alla som letar efter ny bostad att köpa blivit mer avvaktande. Man har inte längre panik att köpa för man bedömer att om man bara väntar lite så kommer man kunna köpa bostaden ännu billigare. Den psykologin har delvis tidningar och media spätt på genom att publicera skrämmande artiklar och prognoser för prisernas utveckling.
När denna psykologi väl börjat så är bollen i rullning. Mindre hungriga spekulanter leder till ett ökat utbud och en minskad efterfrågan. Ju högre överutbudet blir desto mer sjunker priserna.
I nuläget när det dessutom byggs nya bostäder i en rasande fart blir överutbudet ännu större.
Det har skapats en ond spiral helt enkelt.

Räntor

Det som styr bostäderna priser mest är räntan. När räntan stiger sjunker priset på bostäder. Det beror på att boendekostnader stiger när räntan stiger. Man kan inte betala hur mycket som helst i boendekostnad och det gör att man inte är beredd att betala lika mycket för bostaden som man gjorde då räntorna var lägre. Det räcker med att marknaden har en tro på högre räntor framöver för att priserna skall stanna upp och sedan falla. Räntan behöver inte stiga utan bara vetskapen räcker.
Tänk dig själv att du skall köpa en bostad och du tror att din boendekostnad kommer att stiga med 20-30 % under kommande 3 år. Är du då beredd att betala lika mycket för bostaden som om du tror att din boendekostnad kommer att sjunka under kommande 3 år? Troligtvis inte.

Tidshorisont på ditt bostadsköp

Se till att ha en lång tidshorisont när du investerar i en bostad.
Tänk alltid att du skall köpa en bostad som du skall bo i minst 5 år, helst 10 år.
Ju längre horisont du har på din bostadsinvestering desto större är sannolikheten att du gör en god investering.

Utvecklingen på bostadspriser i Göteborg och Uddevalla

26 jul 2017

Bostadspriserna i Sverige har rört sig i en radikal hastighet uppåt dem senaste åren i Sverige. Villor har stigit kraftigast men bostadsrätter stiger mycket även dem. Enligt svensk mäklarstatistik så har Villor stigit med 8,4% det senaste året medans bostadsrätter har stigit med 7,6%.

Både villor och bostadsrätter stiger rejält. Den fortsatta trenden uppåt kommer snart att mötas utav en nedgång. Priserna har stigit allt för mycket på det senaste, särskilt i vissa områden. Uddevalla är en liten tätort i Bohuslän som är ett bra exempel på den radikala trenden uppåt i priser.

Uddevallas bostadspriser har stigit enormt

Uddevalla har sedan 3 år tillbaka stigit enormt i priser per kvadratmeter. Dagens pris på 19 087 kr/kvm var för 36 månader sedan 10 605. Priserna har alltså stigit med 80% vilket är oerhört mycket. Dessa siffror sträcker sig över villor och bostadsrätter i Uddevalla. Men det är främst bostadsrätterna som har gått skyhögt uppåt.

fastighetsmäklaren Johan Nilsson på länsförsäkringar i Uddevalla förklarar att det är just bostadsrätterna som stiger i Uddevalla då utbudet är såpass lågt. Från tre månader innan Mars i år så har Nilsson märkt en enorm skillnad. På bara tre månader så har priserna på bostadsrätter stigit med 23%, nästan en fjärdedel! Jämför det med ett år tillbaka så har det stigit med 35% och nu tre år i efterhand så har priserna stigit med 80%. Den här avvikelsen från historien gällande bostadspriserna kommer garanterat att börja sakta in nu och förmodligen rikta sig mot en trend nedåt.

Jämförelsevis med Stockholm, där bostadspriserna är oerhört dyra så har priserna även där ökat. Om man räknar kr/kvm så har priserna stigit mer än Uddevalla, men procenthalten är lägre. Från svensk mäklarstatistik så kan man få se grafer på hur priserna har utvecklats.

De senaste 36 månaderna i Stockholm så har priserna rört sig med en snabb hastighet uppåt. I dag ligger priserna per kvm på 73 701 kr/kvm och för 36 månader sedan så låg priserna på 56 032 kr/kvm. Vilket resulterar i en ökning med 32%. Skillnaden mellan Uddevalla och Stockholm är att priserna i Stockholm har ökat med 17 669 kr/kvm till skillnad från Uddevallas priser som har höjts med 8 482 kr/kvm. Prismässigt så har Stockholm en mycket större ökning. Stockholmspriserna har ökat med 50% mer än Uddevalla räknat pris per kvadratmeter.

Bostadspriserna i Göteborg

Även Göteborg har på det senaste ökat kraftigt i priser. Göteborgs framtid på bostadsmarknaden ser mycket ljust ut. Priserna kommer med tiden att sjunka lite men inte så kraftigt. Utbudet kommer att återtas om några år då många nya bostadsprojekt är planerade i Göteborg.

Till år 2035 så har Göteborgsstad planerat att införa sammanlagt 80 000 nya bostäder och med detta nya arbetsplatser. Priserna kommer att plana nu ett tag, förmodligen påbörja en mindre trend nedåt som de flesta bostäder inrikes kommer att göra. Men framtiden ser lovade ut.

Priserna i Göteborg ligger för nuvarande på 48 943 kr/kvm och låg på för 36 månader sedan på 33 508 kr/kvm. Även i Göteborg visar statistiken på att priserna har ökat kraftigt. Den procentuella ökningen ligger på 46% vilket är en väldigt stark ökning. Jämför man med Stockholm och Uddevalla så kan man se att ökningen sker väldigt jämt.

Uddevallas priser var lägst av dem tre på dagens 19 087 kr/kvm med en ökning på 80%. Göteborg kommer tvåa med dagens pris på 48 943 kr/kvm och Stockholm landar högst med 73 701 kr/kvm och en ökning på 32%. Mönstret som hittas är att desto lägre det genomsnittliga priset per kvadratmeter ligger på, desto högre stiger procenthalten. Men desto mer priserna stiger procentmässigt, desto lägre stiger procenthalten.

Prognos för framtiden

Denna ökande trend kommer att snart att påbörja en resa nedåt i pris per kvadratmeter. Förmodligen så kommer priserna att ligga kvar på ungefär samma nivå som den ligger på nu. Priserna kommer att sjunka i en långsam takt, kanske för att sedan stiga igen. Men priserna kommer förmodligen att sjunka kraftigt långsiktigt. Något att notera är att så länge efterfrågan är stark och utbudet lågt så kommer priserna att fortsätta att stiga eller åtminstone ligga kvar.

Som jag ser det så kommer utbudet inte att ändras kraftigt inom en snar framtid vilket kommer resultera i att priserna inte kommer att röra sig kraftigt just nu. Men när utbudet ökar som det kommer att göra i exempelvis Göteborg så kommer priserna falla i takt med den ökningen på utbud

 

Hur kallt får det vara i en bostadsrätt och hyresrätt

4 mar 2017

Sitter du och fryser i en bostadsrätt eller kanske en hyresrätt? Det är ett vanligt problem det svenska klgar över, anledningen är såklart att det kostar pengar att värma upp lägenheten. Men vilka temperaturer kan man kräva i sin lägenhet, och kan man kräva ersättning för detta. I denna artikel ska vi fördjupa oss i dessa frågor.

Enligt folkhälsomyndigheten ska en temperatur ligga på mellan 20-23 grader inomhus för både hyresrätt och bostadsrätt, detta gäller endast ifall du betalar för varmhyra. Nu finns det dock lägenheter som aldrig kommer upp i dessa temperaturer, oftast gamla lägenheter som är dåligt isolerade.

Temperatur växlingar och värmesystem

Det tar tid för ett värmesystem att växla om vid temperatur växlingar. Du kanske ena dagen har 7 plusgrader, 2 dagar senare har du -5 grader. I dessa fall måste du ha lite tålamod och låta värmesystemet få komma i kapp sig. I dessa fall kan hyresvärden ändå inte göra något åt saken.

Lägsta temperatur i en bostadsrätt och hyresrätt får aldrig gå under 18 grader en meter ovan golv, du ska i detta fall anmäla till hyresvärden omedelbart för att inte riskera din hälsa. Jag tycker även man ska göra felanmälan om temperaturen är under 20 grader, speciellt ifall du är känslig mot kyla av någon anledning.

Kallt i lägenheten ersättning

Självklart ska du kräva ersättning ifall det varit för kallt i lägenheten, du betalar ju hyra för en varm bostad och inget annat. Du ska vända dig till din hyresvärd och diskutera en rimlig nivå på ersättning. En rimlig nivå på ersättning kan ju vara avdrag på hyran ifall det nu varit för kallt i lägenheten. Du kan senare vända dig till din hyresgästförening ifall någon sådan finns, detta görs ifall hyresvärden inte lyssnar på dig och dina krav på ersättning. Tänk dock på att ställa rimliga krav på ersättningen, detta för att göra hela processen smidig för er båda.

Vad kan jag själv göra ifall det är kallt i lägenheten?

Det är alltid bra att själv göra en liten felsökning innan man börjar ringa en massa samtal. Det finns nämligen ett litet knep som kan hjälpa dig snabbt och enkelt. Med tiden bildas det luft i värmesystemet, ditt element i lägenhet kommer alltså ha stora luftfickor som inte fylls av det varma vattnet. Element kan många gånger tappa över halva sin effektivitet ifall det är fyllt med luft. 

Du måste helt enkelt lufta elementen, detta gör du enklast med hjälp av en elementnyckel. Du kan enkelt beställa en elementnyckel på nätet för runt 50 kr. Sedan sitter det en skruv högst upp på elementet som du ska lossa på. I början kommer det en massa luft ifall nu elementet har luftfickor. Låt det sedan stå öppet tills det rinner vatten konstant. Du kommer även behöva handuk och hink för att ta hand om allt vatten som kommer. Lycka till och hoppas detta gav dig en varmare bostad.

En annan bra sak att kontrollera är också ifall det drar mycket kalluft vid fönstrerna. Dessa behöver isåfall isoleras omgående för att bostaden ska kunna hållas varm. Du ska bör nu göra en felanmälan till din hyresvärd om du sitter i en hyresrätt. Reglerna kan vara andra ifall du äger en bostadsrätt, ring även här din föreningen och diskutera hur ni ska gå vidare.

 

Första inlägget

1 mar 2017

Vill börja med att presentera denna nya sajt om bostäder. Här kommer du få bra information om allt inom bostad och förhoppningsvis få svar på de olika frågor du har. Det ska läggas upp artiklar om vanliga frågor som rör bostad och närliggande områden. Du som läsare ska kunna hitta information beroende på ifall du ska köpa, sälja eller hyra ut din bostad. Det finns mängder utav information på webben, här ska vi endast ta upp det viktigaste du bör tänka på.