Vad får du göra på balkongen? Regler för grill, rökning och inglasning

Din balkong får du använda för vanligt boende – sitta, äta, ha krukväxter och förvara saker snyggt. Men en del styrs av hyreslagen, av hyresvärdens eller bostadsrättsföreningens ordningsregler och i vissa fall av bygglov. Här är vad som gäller, punkt för punkt.

Får du grilla på balkongen?

Det finns ingen nationell lag som förbjuder grillning på balkong, men många hyresvärdar och föreningar förbjuder kol- och gasolgrill i sina ordningsregler – framför allt på grund av brandrisk och os som stör grannarna. Elgrill är oftast tillåten. Läs alltid husets ordningsregler först, och ställ aldrig en grill så att den blir en brandfara.

Får du röka på balkongen?

Ja, du får röka på din egen balkong. Lagen om tobak och liknande produkter förbjuder rökning i gemensamma utrymmen som trapphus och entréer, men inte på din privata balkong. Visa ändå hänsyn – röken drar lätt in till grannarna. En hyresvärd kan skriva in rökförbud i nya avtal, men kan som regel inte tvinga in det i ett pågående kontrakt.

Blomlådor och krukor

Häng blomlådor på insidan av räcket, inte utsidan. Faller en låda ner kan någon skadas allvarligt, och de flesta ordningsregler kräver därför att lådorna hänger inåt. Vattna lagom så att vatten inte rinner ner på grannen under dig.

Får du glasa in balkongen?

Inte på egen hand. Inglasning kräver oftast bygglov från kommunen och dessutom tillstånd från hyresvärden eller bostadsrättsföreningen, eftersom det ändrar husets fasad. Sätt aldrig igång innan båda är klara.

Markiser, paraboler och annat du fäster

Att borra i fasaden för markis eller parabol kräver normalt hyresvärdens tillstånd. Fråga först – annars kan du bli ersättningsskyldig för skador på fasaden.

Sånt du inte får göra

Piska eller skaka mattor och sängkläder över räcket – det stör och smutsar ner grannarna
Förvara skräp eller brandfarliga saker som blir en fara eller förfular fasaden
Mata fåglar så att det drar till sig skadedjur
Spela hög musik eller stoja sent så att grannarna störs

Den röda tråden är hänsyn: enligt hyreslagen ska du som hyresgäst inte utsätta dina grannar för störningar i boendet.

Letar du efter en bostad med balkong?

Filtrera bland lediga hyresbostäder utan kötid på Bostadsportalen och hitta ditt nästa hem.

Vanliga frågor

Får jag grilla med kolgrill på balkongen?

Ofta inte. Många ordningsregler förbjuder kol- och gasolgrill på balkong. Elgrill brukar vara okej – men läs alltid husets ordningsregler först.

Får min hyresvärd förbjuda mig att röka på balkongen?

I ett pågående hyresavtal är det svårt, men hyresvärden kan skriva in rökförbud i nya avtal. På din egen balkong får du som regel röka, men ta hänsyn till grannarna.

Behöver jag tillstånd för att glasa in balkongen?

Ja – både bygglov och tillstånd från hyresvärden eller föreningen behövs i de allra flesta fall.

Vem ansvarar för att skotta snö på balkongen?

Du som hyresgäst ansvarar för din egen balkong, inklusive att skotta snö och hålla avrinningen fri.